Главная
Статьи
Услуги и Цены
Контакты
+7 (495) 191-33-93
10:00 - 19:00 пн-пт, вос. и субб. - выходные
Email: info@perevod-zemli.ru
Вы здесь:   Perevod-Zemli.ru  »  Статьи  »  Смена вида разрешенного использования
Заказать расчет на перевод земли
Ваш e-mail *
Ваш контактный номер *
Укажите информацию по объекту *

Смена вида разрешенного использования

 

Цены на комплекс услуг по смене вида разрешенного использования и цену отдельных услуг «ВК-Зем» по смене вида разрешенного использования, Вы можете узнать в Разделе Цены. Сделать заказ и уточнить все подробности Вы сможете у наших специалистов.

 

Растущее количество загородных поселков коттеджного типа, появление садоводческих товариществ и индивидуальной застройки на территории, которая еще совсем недавно не была доступной для этого, является следствием комплекса работ, производимых по изменению статуса отдельных категорий земли. И девелоперы, в первую очередь, обращают внимание на сельскохозяйственные наделы, изменение статуса которых приносит максимальную выгоду. Создаваемое на базе таких территорий садоводческое товарищество позволяет, без нарушения закона возвести жилой дом, и впоследствии произвести регистрацию жильцов в нем.

 

Обратившись в нашу компанию, вы сможете получить помощь в прохождении данной процедуры, и довольно быстро получить подтверждение права на возведение загородного жилого дома, строительства коттеджного поселка. Стоит сказать, что сама процедура эта не проста, и требует приложения сил, знаний, и, конечно же, времени, так как первоначальное решение об изменении статуса земли принимает местный совет, и по закону ему на это отводится три месяца. Таким образом, если вас интересуют сроки выполнения такой работы – рассчитывать необходимо как минимум на три - четыре месяца, но в некоторых случаях, работы могут затянуться и на год, а то и полтора.

 

Законодательное регулирование

 

В данное время смена вида разрешенного использования может производиться по нескольким основаниям, и осуществляется перевод земли из одной категории в другую в соответствии с требованиями федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (№ 172–ФЗ от 03.12.2004). Мы окажем вам профессиональную помощь в этом вопросе и сможем выполнить все работы в строгом соответствии с требованиями пунктов этого закона. Мы выполняем свою работу качественно и профессионально, и вы можете не сомневаться в том, что заказанная услуга будет надлежащего качества.

 

Сама смена вида разрешенного использования подразумевает сбор большого количества документации, справок и документов. И прежде чем подавать ходатайство об изменении статуса, есть необходимость в получении документов из земельного кадастра. Выписка из кадастра должна быть обязательно прикреплена к ходатайству, так как некоторые сведения из нее играют решающую роль в принятии решения о внесении изменений. Наши специалисты смогут оценить все риски, собрать документы, в том числе о стоимости вашего участка по данным кадастра, чтобы не возникло сложностей при принятии органом местной власти интересующего вас решения.

 

Выписка из кадастра

 

Кадастровая стоимость участка может сыграть важную роль при принятии решения в администрации и повлиять на смену разрешенного вида использования. Проблема может быть в кадастровой стоимости земельного надела. Если земли стоят на тридцать процентов дороже средней цены подобных земель в районе, или являются особо ценными землями, то обновление их статуса может быть отложено, или даже получен отказ. Наши специалисты смогут произвести получение данных заранее и смогут вам сообщить о том, что могут возникнуть такие проблемы на этапе согласований, и вы сможете принять решение о начале производства работ, обладая исчерпывающей информацией.

 

В нашей компании работают профессиональные специалисты, которые помогут вам произвести все работы, и смена разрешенного вида использования произойдет на качественном уровне. Мы поможем вам получить заключение государственной экологической экспертизы, которое в большинстве случаев необходимо предоставить вместе с ходатайством о замене статуса земельного участка. Кроме того, наши юристы скрупулезно и в точном соответствии с требованиями составят само ходатайство и оформят все документы должным образом, чтобы не поступило отказа именно по форме подачи заявления, что иногда случается.

 

Качественная и профессиональная поддержка

 

Мы поможем вам сменить вид разрешенного использования земельного участка, и произведем все необходимые работы. После рассмотрения ходатайства, и принятия положительного решения, государственным органом исполнительной власти выдается акт о переводе земли который и позволяет применить землю участка для застройки. Мы сможем провести все необходимые процедуры, будем контролировать все этапы проведения работ, и в случае необходимости сможем корректировать процесс.

 

В нашей компании работают профессиональные специалисты, которые знают толк в такой работе, и которые помогут вам сменить разрешенный вид использования земельным участком в определенные законом сроки. Обращаясь в компанию «ВК-Зем» вы получаете качественную помощь, и вам будет гарантирована профессиональная работа по замене статуса вашего земельного участка, для проведения на нем строительных работ.